2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
74.7万円/㎡
前年比+5.1%
札幌市中央区
76.9万円/㎡
前年比+4.6%
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シティホーム円山ザ・ヴィラ
北海道札幌市中央区南九条西二十三丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩20分
2023年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
4,390万円
64.6万円/㎡
2,268
3,683
5,098
6,512
AI査定結果
推定相場価格
4,390万円
64.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,683万円〜5,098万円
54.2万円/㎡〜75.1万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年3月1日
シティホーム円山ザ・ヴィラ
4,700万円（69.2万円/㎡）/ 1階 / 67.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は61.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 4,290万円 | 56.8万円 | 2階 | 75.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/19 | 4,480万円 | 59.3万円 | 2階 | 75.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/01 | 3,950万円 | 61.5万円 | 3階 | 64.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/28 | 6,780万円 | 62.4万円 | 1階 | 108.64㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 7,280万円 | 67.0万円 | 1階 | 108.64㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は66.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | シティホーム円山ザ・ヴィラ 札幌市中央区南九条西二十三丁目 | 円山公園駅20分 | 4,700万円 | 69.2万円 | 67.91㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2023年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/16 | グランファーレ宮の森コートハウス四季の杜 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 西２８丁目駅10分 | 4,480万円 | 63.2万円 | 70.94㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2022年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/22 | ル・サンク宮の森センターテラス 札幌市中央区宮の森三条六丁目 | 二十四軒駅12分 | 3,990万円 | 54.3万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/27 | ブランズ円山北6条 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 二十四軒駅4分 | 5,480万円 | 71.8万円 | 76.29㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2024/04/09 | パークホームズ宮ケ丘 札幌市中央区宮ケ丘二丁目 | 円山公園駅5分 | 6,180万円 | 76.2万円 | 81.1㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2022年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/22 | グランファーレ桑園レジェンドスクエア 札幌市中央区北十条西二十丁目 | 桑園駅9分 | 3,980万円 | 73.5万円 | 54.12㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2024/05/05 | グランファーレ円山北レジェンドスクエア 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 二十四軒駅10分 | 2,890万円 | 53.4万円 | 54.12㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 53戸 | RC |
| 2026/01/30 | ネベル円山公園表参道 札幌市中央区北一条西二十七丁目 | 円山公園駅3分 | 4,500万円 | 80.0万円 | 56.26㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/14 | ザ・パークハウス円山 札幌市中央区北一条西二十七丁目 | 円山公園駅2分 | 6,780万円 | 85.2万円 | 79.54㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 2020年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/05 | アルビオ・ガーデン円山 札幌市中央区北二条西二十五丁目 | 円山公園駅8分 | 4,860万円 | 62.5万円 | 77.76㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/25 | クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅5分 | 3,890万円 | 62.6万円 | 62.19㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/24 | ミッドマークス円山 札幌市中央区南五条西二十七丁目 | 円山公園駅8分 | 4,480万円 | 59.0万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/01 | グランファーレ桑園パークサイド 札幌市中央区北六条西十三丁目 | 桑園駅7分 | 4,500万円 | 62.7万円 | 71.73㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2022年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/29 | シティホーム札幌ステーションスクエア 札幌市中央区北六条西十丁目 | 札幌駅12分 | 4,688万円 | 84.4万円 | 55.57㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2024年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/21 | グランファーレ円山公園南コートハウス 札幌市中央区南八条西二十五丁目 | 円山公園駅15分 | 3,680万円 | 53.9万円 | 68.22㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/06 | レーベン大通公園THECENTRALWEST 札幌市中央区北一条西十三丁目 | 中央区役所前駅6分 | 4,480万円 | 81.7万円 | 54.82㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/25 | ライオンズ札幌大通公園ミレス 札幌市中央区南二条西十二丁目 | 中央区役所前駅5分 | 3,950万円 | 71.3万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/07 | ラ・クラッセ札幌大通サウスシティ 札幌市中央区南四条西八丁目 | すすきの駅3分 | 4,450万円 | 62.3万円 | 71.43㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/03 | ライオンズ札幌中央レガシア 札幌市中央区北二条東二丁目 | バスセンター前駅5分 | 5,200万円 | 71.4万円 | 72.86㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/01 | グランファーレ伏見グランシャリオ 札幌市中央区南十六条西十九丁目 | 条駅7分 | 3,480万円 | 53.5万円 | 64.99㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/09 | クレアホームズ伏見 札幌市中央区南十五条西十六丁目 | 西線１４条駅3分 | 4,498万円 | 59.6万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 26戸 | RC |
| 2026/01/17 | クルーザーバレーニューリーフ幌西S13 札幌市中央区南十三条西十四丁目 | 条駅2分 | 3,480万円 | 59.8万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/21 | シティホームセントリック南11条 札幌市中央区南十一条西十一丁目 | 中島公園駅7分 | 3,980万円 | 55.6万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2020年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/18 | グランファーレ幌西グランシェール 札幌市中央区南十二条西十二丁目 | 西線１１条駅7分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2024年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/28 | ラ・クラッセ札幌リードスクエア 札幌市中央区北三条東六丁目 | バスセンター前駅9分 | 3,800万円 | 59.0万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2022年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/05 | クリオ札幌北3条 札幌市中央区北三条東六丁目 | バスセンター前駅8分 | 4,980万円 | 66.3万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/15 | パークホームズ札幌大通東ザレジデンス 札幌市中央区大通東五丁目 | バスセンター前駅3分 | 3,580万円 | 67.2万円 | 53.25㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/20 | ファインシティ札幌創成イースト 札幌市中央区南二条東四丁目 | バスセンター前駅4分 | 3,980万円 | 74.8万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2023年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.1%上昇、札幌市中央区では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は札幌市中央区の平均と比較して10%割安です。
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